Life the Dog

新北市一名林姓女子去年底在三重區租下一間雅房後，搬進去住沒幾天，她養的小狗卻成日吠叫不停。林女發現門斗上方有煙燻痕跡，詢問鄰居後才驚覺先前曾有房客燒炭身亡。林女不滿租到凶宅，怒告房東夫婦涉嫌詐欺。但新北地檢署認為，林女承租前並沒問是否為凶宅等相關問題，房東雖沒告知卻也沒刻意隱瞞，今處分房東夫婦不起訴。

處分指出，27歲的林姓女子去年12月間在三重區三和路租了一間雅房，並付清1年份的房租、公共水電與押金共58400元給劉姓房東（52歲）。林女今年1月間搬進去，才住沒幾天，她養的小狗就不明原因地整天吠叫，林女心覺奇怪，仔細審視房內各處，發現門斗上有煙燻過的痕跡。她於是詢問鄰居，才知道原來曾有房客燒炭自殺。林女不滿租到凶宅，怒告房東夫婦詐欺。

劉姓房東坦承，的確有房客承租3、4天後燒炭輕生，不過後來還有新房客搬進去住了3、4個月。林女租屋時並沒問是否為凶宅，他也沒告知或保證不是凶宅，且附近雅房月租約每月5000元上下，他並沒有因曾有房客燒炭自殺而降低租金，是因為林女一口氣付清1年租金，才算她比較便宜。

林女則證稱，她沒問是否為凶宅，只有問房屋有沒有瑕疵，房東稱沒有、就是現場看到的模樣。

檢方認為，林女租屋前並沒問凶宅的問題，房東雖未主動告知，但也沒刻意隱瞞，若要隱瞞是凶宅，應會重新粉刷，而不會將燒炭煙燻的痕跡留著不管，法律也沒明訂租賃契約需註明是否為凶宅，因此認定房東並不構成詐欺取財。

由於房東挨告後也願意扣除林女入住期間的租金、水電等相關費用後，退還剩餘款項，檢察官因此任認定雙方糾紛屬民事範疇，今對房東夫婦不起訴。（游仁汶／新北報導）